Помещение под салон красоты. Один из самых дорогих ресурсов.

Хорошо подходит для салона красоты помещение с большими окнами на первом этаже площадью не меньше 100 - 150 кв. м. Еще несколько лет назад максимальные затраты приходились на оборудование, то сейчас, основные расходы приходятся на аренду помещения под салон красоты.

 

На российском рынке до сих пор не сформировались крупные холдинги, на сети приходится очень незначительная часть рынка, так что давление на независимых игроков не столь велико. Кроме того, отсутствие крупных игроков ограничивает внимание к отрасли со стороны фондов прямых инвестиций, что также делает конкуренцию менее жесткой, позволяет выживать мелким независимым игрокам.

Ограничения по площади для расположения кабинетов, и нормы освещенности существуют, от этого никуда не деться, подробнее, в нормах СЭС для парикмахерских и салонов красоты на нашем сайте.

Идеально, когда у салона красоты есть возможность приобрести помещение в собственность, ведь салонный бизнес крепко привязан к месту, его нельзя быстро «перевезти», при переезде, в течение года, меняется до 80% состава клиентской базы и до 70% мастеров. Кроме того, свободных удачных мест для размещения салона красоты попросту нет, Это значит, что Вам придется потратить слишком много времени на поиск подходящего помещения с хорошей ресурсной зоной, о выборе которой хорошо рассказывает на курсе «5 суббот для старта салонного бизнеса» Сергей Кохан. А до переезда Вашего салона красоты, этого стихийного бедствия, Вы вложите слишком много денег в его ремонт, обустройство, и рекламу именно этого салона с конкретным набором услуг, который может и поменяться при переезде.

 

Также важно и переоформление разрешений и документации, ведь она четко ориентирована на конкретное помещение, в котором будут оказываться услуги населению. И на это также уйдет драгоценное время.

 

В силу этих сложных моментов, стратегически важной является задача заключить договор аренды на длительный срок и зарегистрировать права аренды. В этом случае у Вас появляется немного времени для маневра. В свое время, мне зарегистрированные права аренды помогли держать арендную ставку в салоне красоты в течении 8ми месяцев, в то время как по Москве, аренда взлетела и салоны красоты сокращали количество действующих салонов.

 

 

Скажем прямо, Арендодатели не заинтересованы регистрировать договор аренды, и в этом случае, Владельцу салона необходимо проявить максимум умений успешных переговоров, чтобы достичь выгодного для своего бизнеса решения. Многие бухгалтера успокаивают Вас, говоря о том, что разницы никакой нет, зарегистрированный договор или нет.

 

Это не так. Квалифицированный юрист Вам скажет, что в случае налоговой проверки, при желании, налоговые органы имеют право «переквалифицировать» Ваш договор аренды, и те арендные платежи, которые Вы относили на себестоимость по незарегистрированному краткосрочному договору, признают платежами, не уменьшающими Вашу налогооблагаемую базу. Это означает для салона красоты, пересчет налоговых платежей в пользу Государства.

 

Не желаете такого расклада? Настаивайте на регистрации Вашего договора аренды для Вашего бизнеса — Вашего салона красоты.

 

А Ваш мини Юридический отдел рядом!

03.11.08
Автор: Дегтярь Оксана